La COVID-19 menace de gâcher une année record pour les développeurs hôteliers africains

Le développement hôtelier africain avait renoué avec la croissance début 2020, avec plus de 78 000 chambres dans 408 hôtels en préparation, selon la 12^e enquête annuelle du W Hospitality Group, reconnue comme la source la plus fiable de l’industrie. Cependant, l’épidémie de COVID-19 est en train de briser les rêves de l’industrie hôtelière africaine.

Le directeur général du W Hospitality Group, Trevor Ward, a déclaré : La croissance de la présence des chaînes en Afrique a été une histoire très positive depuis le début de cette analyse en 2009. Il ressort clairement des chiffres que les chaînes, les développeurs, les investisseurs – et nous tous au W ​​Hospitality Group ! – continuer à croire aux opportunités que l’Afrique présente dans l’hôtellerie et le tourisme. Cependant, notre industrie a été dévastée par l’impact de COVID-19, probablement plus que la plupart des autres secteurs économiques, principalement en raison de la fermeture presque totale des frontières et du secteur de l’aviation – aucun vol ne signifie aucun invité.

Dans ce contexte, nous constatons un ralentissement de la croissance des pipelines en 2020, alors que nous appréhendons tous la nouvelle réalité. Avec autant d’acteurs bloqués, moins de contrats seront signés, et il est inévitable que certaines des ouvertures prévues en 2020 soient retardées, en raison de chantiers de construction fermés ou au rythme plus lent, de restrictions de financement et d’un manque de demande du marché . Selon nos dernières données, 90 hôtels avec 17 000 chambres devraient ouvrir en 2020, mais nous estimons qu’au moins la moitié d’entre eux seront retardés, ce qui ramènera le taux d’actualisation à un maximum de 40%.

L’enquête sur le pipeline de développement de la chaîne hôtelière africaine de cette année couvre 35 contributeurs hôteliers internationaux et régionaux dans les 54 pays d’Afrique du Nord et d’Afrique subsaharienne et des îles de l’océan Indien. Il révèle une augmentation de 3,6% sur le pipeline 2019. Le plus encourageant a été l’ouverture record de 68 chaînes d’hôtels l’année dernière, soit 75% de ceux qui devaient ouvrir, avec 11 000 chambres. Cette performance était sensiblement supérieure aux 39% de ceux qui devaient ouvrir en 2018. Accor a particulièrement bien performé ; il a ouvert 18 hôtels l’an dernier avec près de 3 500 chambres dans ses différentes enseignes, allant de l’ibis au Fairmont.

Les conclusions du rapport sur le pipeline 2020, ainsi qu’une mise à jour en milieu d’année, seront discutées en profondeur lors de la nouvelle conférence virtuelle de Bench Events, Africa Tomorrow (www.Africa-Tomorrow.com), qui se tiendra le 21 juillet. Cet événement est complémentaire à l’Africa Hotel Investment Forum (AHIF), la principale conférence sur l’investissement hôtelier en Afrique, qui a réuni les années précédentes des chefs d’entreprise avec des investisseurs sérieux, mobilisant des fonds pour des projets touristiques, des infrastructures et le développement hôtelier à travers le continent.

Marriott, la plus grande chaîne hôtelière au monde, possède le plus grand pipeline en Afrique, 22% plus d’hôtels et 6% plus de chambres que Accor, mais Accor a rattrapé son retard en signant 25 nouvelles offres l’année dernière, par rapport à Marriott. 17 nouveaux projets.

Si Accor peut ouvrir ses hôtels en 2020 au même rythme qu’en 2019, il est probable que la société dépassera Marriott et se positionnera comme le plus grand opérateur en Afrique.

Trevor Ward a déclaré : Nous devons attendre et voir ce qui se passera dans la seconde moitié de 2020 et en 2021, alors que nous sortons du verrouillage et d’autres restrictions. Le tourisme est une industrie si importante en Afrique, en raison des emplois directs et indirects qu’il crée et maintient, ainsi que de ses revenus élevés en devises. Nous sommes impatients de voir les hôtels rouvrir et de recommencer à contribuer à la croissance africaine.

Matthew Weihs, directeur général de Bench Events, qui organise Africa Tomorrow, a déclaré : À l’heure actuelle, nous sommes confrontés à la plus grande récession de l’histoire. Pour ceux qui cherchent à exploiter des hôtels, c’est un moment terrible. Cependant, pour les investisseurs avertis, il s’agit en fait d’un moment d’opportunité car les hôtels sont un investissement à long terme et l’un des secrets de la réussite est de dépenser de l’argent en fin de cycle économique afin de capitaliser sur la reprise dès ça arrive. C’est une des raisons pour lesquelles j’attends que les sessions de réseautage d’Africa Tomorrow soient très chargées et fructueuses.